不动产权证权利性质4类

Question

如题所述

Answer 1

不动产权证权利性质4类是出让、划拨、作价出资、其他。
1、出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，权利性质为出让的房子在交易时，无需再另外缴纳相关土地出让金，所以产权年限从开发商拿下土地之日开始进行计算。
2、划拨：指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权，权利性质为划拨的房子在交易时，需缴纳土地出让金，产权年限随交易后再计算。
3、作价出资：指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。
4、其他：除上述三类之外，不动产权证权利性质还包括其他类型，如集体土地所有权、房屋等建筑物或构筑物所有权、森林或林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利等。
5、性质需要从多个角度进行思考，性质不仅仅是事物的表面特征，还涉及到事物的本质和内在规律，例如，一个人的性格可以被视为性质，不仅仅是一些外在行为，更包含了他的人格特质和心理状态。