一个开发商全款购房有很大的福利，我想就是找亲戚朋友借点筹够全款的钱，然后拿着购房合同可以去银行进行抵押贷款吗？贷款的钱还给这些亲戚朋友。这样的话是和正常房贷一样吗？可以贷款20年吗？利息又是多少？请回答。