在购买二手房的时候，原户主的房产证还没下来，要一年才能下来，这时候改如何交易？要注意什么问题？

Question

如题所述

Answer 1

如果卖家房产证没有办下来的时候，你们交易。是没什么保障的。因为无法判断原业主及物业的合法性。如果排除上诉因素，你与卖家可先签订一个预约买卖临时合同，并且做个律师见证。房款不好全部交给卖家。与卖家协商，先支付部分房款。待一年以后办理过户的时候再付余款。

Answer 2

这样情况，交易无法得到保障，因为在一年时间内，如果原业主的物业被查封了，就无法交易成功，假如有提前交款，这个款项来往较为危险。