我在广州买的二手房,需要向银行贷款40万,由中介(裕丰)和按揭公司(不明)代理的1.我想问的是这40万贷款,需要多少按揭费用?2.如果我分10年还款跟分20年还款,这个按揭费用是不是一样的呢?中介跟我讲,10年的话优惠后是4千7百元,20年的话就会多可能要5千七百元,都是优惠700元。