第1个回答 2024-05-20
2001年，马云还在为他的公司筹集资金，许家印的恒大集团才刚刚起步，而杨卓舒已经以21亿的身家连续四年登上全球福布斯富豪榜，成为河北首富。在杨卓舒最风光的时候，他雇佣了10个保镖，12个美女秘书，并在家中雇佣了27个保姆，拥有市值千亿的企业。然而，就在大家认为杨卓舒会一直风光下去的时候，他突然跌落神坛，一夜之间沦为阶下囚。这些年，杨卓舒究竟做了什么，为何会落得如此下场？
1952年，杨卓舒出生于黑龙江一个知识分子家庭，他的父亲是一个热爱读书的人，杨家物质条件丰厚，生活质量也很高。父亲不仅在生活上对杨卓舒很厚爱，更是在学习上对他煞费苦心，经常给他买很多书籍，甚至有很多都是国外进口的。很快，小小的杨卓舒在父亲的教育下也逐渐地爱上了学习。一家人知书达理，与周围的邻居关系也很和睦，是当地敬重的一户人家。原本这样的生活会一直这样维持下去，杨卓舒也一直能过着养尊处优的小少爷般的生活。但是很快这样的生活就戛然而止了，杨卓舒也从人人尊敬沦落为“人人喊打”。
在杨卓舒6岁的时候，他经历了特殊时期，而他的父亲也因此成为了“罪人”，以至于杨家全家人都受到了一定程度的牵连。生活条件大不如之前，身边的邻居们，都立马对他们一家变了脸色。从此小小的杨卓舒便过上了颠沛流离的生活。不仅在家里，杨卓舒还会冷不丁地被邻居数落，在学校里，同学们还经常孤立他，甚至是合伙欺负他。在这样的情况之下，杨卓舒的性格也逐渐发生了很多变化，原本充满自信的他变得沉默寡言，甚至还产生了自卑的心理，对于学习上的事情更是提不起兴趣，成绩一落千丈。
不过好在，杨卓舒学校里有一位老师，并不像其他人那样一边倒，而是比较重视个人的品格才能。他早就注意到杨卓舒是一个知识面非常广泛的学生，在了解到杨卓舒家里的情况变化之后，那位老师并没有对杨卓舒远离，反而是耐心地鼓励杨卓舒，将他他从低沉的情绪当中拉了出来。在那位老师的劝导下，杨卓舒不再去在意别人的看法，而是认真学习，靠着知识改变自己的命运。随后，杨卓舒借着高考制度“重启”的契机，考上了河北师范学院，离开了那个充满噩梦的家乡，来到了石家庄。
在大学的校园里，杨卓舒十分注重这个来之不易的机会，所以在大学期间，他开始了废寝忘食地学习。杨卓舒不仅在学习上名列前茅，更是在处理人际关系上十分有眼力见，学校里的同学、老师都对他的印象不错，所以大学毕业之后，杨卓舒意料之中的，获得了仅有的去报社当实习生的资格。
刚开始来到报社，杨卓舒立马退去在学校里备受瞩目的光环，立马回归现实，认清楚自己来到社会上只是一个小小的实习生。脑海中产生了这个念头之后，杨卓舒便放下身价，全身投入于工作了。为了能够尽快地熟悉工作流程，杨卓舒每天总是会比其他人早到两个小时，一边熟悉工作内容，一边准备今天工作需要的材料；报社里通知有什么新轿态出炉的报道，杨卓舒在其他人唉声叹气的时候，就已经准备好前往事发地点，收集资料了。在报社，杨卓舒除了对于工作格外认真之外，对待上级领导也是格外尊敬，不管领导布置给他多么繁琐的任务，他总能按时按量地处理好，甚至不惜占用自己的休息时间。时间一长，杨卓舒就成为了报社里升职最快的那一个。
从实习生到小组长，再到后来的报社副处长，报社里的所有工作人员没有一个不羡慕杨卓舒的，但是这些回报是他应得的，这是杨卓舒通过自己的努力一点一点换来的。成为副处长之后，认识杨卓舒的人也就多了起来，很多业界内，还有业界外的大佬们也都对他十分友好。杨卓舒虽然升了职，但是他并不骄傲，有人想要请他帮忙，他一定义不容辞，久而久之，杨卓舒便结交下了广阔的人脉。
在杨卓舒的这些人脉当中，有很多人都是商业上的大老板，随着长时间的相处，杨卓舒发现那些做生意的老板们生活条件一个比一个优越，尤其是做房地产行业的，看着他们每天豪车接送，出席各种高端场所，杨卓舒的心里便产生了这样一个想法：“既然他们能做房产能赚到钱，那我为什么不能？”
1993年，杨卓舒不顾亲朋好友的劝阻，果断地向报社递交辞呈，将发行社副处长的位置让给了别人。虽然杨卓舒离开了培养他多年的报社，但是他们之间并没有产生任何矛盾，依然相处得像朋友一样，或许这正是杨卓舒的魅力之处，即使离开了对方，对方也不会怨恨你。
成为“无业游民”之后，杨卓舒脑海中唯一想做的事情，就是去做房地产生意，但是他手里的那点积蓄根本就不够用。别看杨卓舒在报社的官位不小，但是那毕竟是国家创办的，一个月也只能拿到一些死工资，虽然要比老百姓赚得多一点，但是对于在那些商人面前，副处长的工资根本算不了什么。
想要干房地产最重要的一点就是本钱，要不然你拿什么盖房子呢？杨卓舒将家里所有的钱都凑在一起，也不过几万块钱，虽然在当时那个年代，几万块钱已经相当于好几十万的概念，但是要是想要投资盖楼房，这也只能算得上一点毛毛雨。
杨卓舒知道自己这几万块钱什么都干不了，于是就向身边关系好的朋友们借了点，然后还将一位关系最铁的朋友家里的，韩国大宇车作为抵押，总共凑到的十万块钱，在石家庄的一处城中村买下三十亩地，成立“卓达房地产公司”。
想要凭借10万块钱，30亩地皮进军房地产？这无疑在当时成为了房产界的一个笑话。那些早就在房地产行业立足多年的房地产商们，在了解到新进来的一个同行，做出这般荒唐的事情之后，没有一个人是看好杨卓舒的，就连杨卓舒那几个关系好的兄弟，也都对他好声相劝，让他不要抱太大的希望。
然而面对这些四面八方的质疑声，杨卓舒似乎并没有往心里去，因为小时候关于这种被别人嘲笑的事情，他经历得太多了，杨卓舒想的是：“只有成功才是最正确的对抗方法！”自己只管做，剩下的交给时间就好！
虽然杨卓舒从未涉及过房地产行业，按理说他应该会“比葫芦画瓢”，效仿那些成功的房地产商的方式，去构建、售卖房屋，但是杨卓舒却与他们的想法恰恰相反。而是先着手于房屋的销售。
其实杨卓舒之所以这么做的目的很简单，他也想先注重房屋质量，但是他并没有钱，那十万块钱光是买了一块地皮之后，就已经所剩无几了，他哪还有钱去购买建筑材料。
关于房屋的销售方面，杨卓舒大费周章，他动用自己曾经在报社接下的人脉关系，只花费了一小部分钱，就将自己的房屋广告，填充到了报纸的大部分面积上，这么说吧，那段时间里，只要是石家庄的报纸上，就一定有杨卓舒的房屋广告信息。
而关于杨卓舒书的宣传广告，他直接将自己的楼房取名为“别墅”，并且以一千多块钱的价格每平米出售。虽然当时的时代并不如现在这样进步，但是市民们一听到“别墅”这个词语，再搭配上一千多块钱的价格，眼睛立马就亮了。
随后，原本无人问津的售货电话，一时间就被那些心动的市民们打爆了。眼看着登报打广告的策略小有成效后，杨卓舒又花了一些钱，在石家庄人口流动性最大的商场内，贴上了自己的房产广告。
就这样，在杨卓舒的大力推广之下，那些群众们便都安奈不住性子，不再在家中打电话询问，而是直接拿着现金还有身份证前去购买了，一窝蜂的挤到售楼处里签合同，而杨卓舒的房产也因此戴上了“一房难求”的高帽。
这边的预售效果非常不错，杨卓舒并没有闲下来在屋里偷着乐，而是充满自信的找到了材料供应商，想要从他们那里“借”来一些材料。材料供货商见杨卓舒的房产销售空前火爆，有些心动，最终靠着杨卓舒的三寸不烂之舌，他为自己房地产公司招来将近三个亿的建筑材料。
在杨卓舒的精心布局之下，自己的房子不仅招来了材料投资商，更是将以后的售楼问题一并解决。杨卓舒从刚入行时被人人嘲笑，到后来突破销售记录一雪前耻，他只用了几个月的时间，一时间杨卓舒就成为了石家庄，乃至河北最著名的房地产老板。
不过，杨卓舒这个“空手套白狼”的方法，确实是比较聪明的，但是如果在这之后没有好好的回馈给客户的话，难免就会为自己惹来一些麻烦。然而在不久的将来，杨卓舒就亲身体会到了。
杨卓舒的房产之所以能预售的如此成功，无非就是因为物美价廉，一个别墅每平米却只卖到一千多块钱，这样的价格跟“天上掉馅饼”差不多