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买二手房 还没过户交房就出现漏水问题 但是和中介和卖房方签的协议上面没注明顶楼漏水问题 怎么办呢?
如题所述
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其他回答
第1个回答 2013-10-14
这种事情首先要告知经纪方,然后他会找卖方协调, 约个时间三方协调!一般合同上都有“买方已实勘此房并没有疑虑”之类的意思,!但是你的立场要坚定,至少必须要有卖方先把防水处理好, 再过户交房, 当然, 入宫你实在不买了, 就只有让定金打水漂咯
第2个回答 2013-10-14
虽然没有说明漏水,但是属于房屋质量问题。一方面可以找主管部门咨询,也可以去请教殷律师!
第3个回答 2013-10-14
这就是对方的事儿!
第4个回答 2013-10-14
你们的房子啊?
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二手房
交易存在哪些风险
答:
现在我将二手房中介机构经常存在的问题总结以下几个方面。
1、中介公司不让购房者与房主见面,从中赚取差价
。为牟取最大的利益,某些二手房中介公司在没见到出售方时会要求购买方先以较高的价格下取一定数量的“定金”,然后中介公司再虚拟一个客户约见房东以较低的价格签下定金合同,中介公司以全部购房款...
顶楼的
房子到底好不好?
买顶楼
要注意这6点
答:
如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密
,都有可能导致顶楼房屋渗水。看房时,不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象,还要观察楼顶的积水多不多,据此来考察整幢楼的排水系统如何。如果挑房的时节在比较干燥少雨的季节,购房...
买二手房
要注意哪些
问题
?
答:
也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的最低保值价。 最后,提醒您,
购买二手房
时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证...
买二手房
时,稀里糊涂在
中介签协议
,还打了押金的白条,后来不想买了,怎么...
答:
没事,不用理中介
。你签的是代理购房协议,也就是中介代你买这套房。你没给他们钱,那个东西就不成立了。但他们会继续骚扰威胁你的,你不用管他们。从法律上讲他们的做法是没有依据的
买二手房
注意这些血泪教训
答:
在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题 2、交税
过户
二手房
交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费...
我想买个
二手房
大约需要交易什么钱?
答:
当然需要过户了~需要交纳的税费如下:根据所卖的房屋是否满五年、房主是否唯一住房、评估价、面积、你是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%(北京地区...
通过
中介
买房应注意什么
答:
1、要委托有相关资质的中介机构;2、
签订的中介
合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息;3、中介合同要写明违约责任、救济方式;4、中介合同要明确附加条款内容。5、许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用,而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后,服务就...
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