办理房屋过户的话必须要有房产证的，如果你的期房现在没有房产证的话是不能办理过户手续的。
如果该期房产已经取得了房产证，那么即存在“转按揭”的问题。如果买房人仍希望将房屋抵押给贷款银行，每月偿还按揭贷款，那么就需要办理转按揭手续。首先买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭如果同意，需要问清贷款银行对买卖双方主体资格的要求，应当提供哪些资料及办理哪些手续。其次，对符合交易条件的买卖双方，按贷款银行的要求办理转按揭手续。
目前银行不办理转按揭，原房主已经办理按揭贷款，需要原房主缴完按揭，解除抵押，拿回产证，之后再办理过户。
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