二手房过户，办过户手续时，为何需提交给房产局审核窗口银行资金监管单

Question

如题所述

Answer 1

资金监管签担保流程：
一、全款　
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方在中介公司使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，监管银行按指令拨付购房款。
二、贷款
　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
　2、贷款银行审核买卖双方的资质，贷款银行与买方签署贷款相关合同。
　3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
　4、买方在中介公司刷卡支付首付款，或将款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
　5、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
　6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，监管银行按指令拨付首付款。
　7、银行见他项权利证后，支付贷款给卖方。本回答被网友采纳