房子税费的种类是比较多的,不同税费的征收税率也不同,计算时用房子的计税金额×应税税率,就能算出房子的各项税费金额。
常见的房屋税费有以下三种:
1、个人所得税
个人所得税的征收税率有两种,第1种是20%,能够提供房屋原值的,按房屋售出和购入时的差额×20%来计算个人所得税;不能提供房屋原值的,以房屋转让收入为计税依据,按1%征收个人所得税。
2、增值税
增值税也分为两种情况,第1种是征收增值税,房屋购买未满两年,转让时需要按5.6%全额征收增值税,购买满两年的普通住宅转让时,免征增值税,非普通住宅全额征收增值税。
3、契税
首套房或二套房面积低于90平米的,契税按1%征收,首套房面积大于90平米的,契税按1.5%征收,二套房面积大于90平米的,契税按2%征收,三套及以上住房、非普通住房,契税均按3%征收。
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