房屋二次抵押贷款的十大坑包括贷款利率高，还款过程无协商过程及申请贷款额度不高等。因为二次抵押给银行或者小贷机的压力非常大，风险性高，导致利率按月计算，通常是贷款额度的5%左右，贷款利率可以说非常的高。并且在还款过程中要求非常的严格，一旦抵押者不能按时还款，就会造成银行或者小贷公司将抵押物拍卖，不给还款者没有协商的机会。二次抵押虽然手续简单，但所能申请到的贷款额度并不高，且二次抵押贷款的额度不高。
房屋二次抵押贷款有哪些条件？
1、房屋一般要有比较好的保值、升值空间。
2、必须是现房，而不是期房。
3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，具备按时归还新增贷款的能力。
5、一般情况，办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
6、银行可能还会要求借款人按照规定办理保险。
7、首次贷款已经按时归还了一定的年限。
房屋二次抵押贷款最长能贷多少年？
房屋二次抵押贷款最长能贷款20年，对于常规的二次抵押贷款来说，通常年限在5~10年之间，但不同的房屋类型能申请的贷款期限也是不同的，要根据房屋的房龄和之前的抵押情况等综合考虑，各地的政策不同，贷款年限也会不同。房屋二次抵押贷款时，可以贷款到的额度是按照房屋的价值，乘以抵押率再减去上一次贷款的本金，贷款的金额相比上次贷款是比较低的。
点击查看：房屋二次抵押贷款的十大坑
本回答被网友采纳