个人卖房子的流程是什么
1、把卖的房子打扫干净，通过委托中介或者找亲戚朋友售卖房子，委托中介公司以后会免费帮您在网上发布出售的信息，在短期内以合理的价格出售，而且还可以协助办理琐碎的过户手续。
2、写真实的房屋信息，不要过分的夸大优点，也不要回避其缺点，登记的时候需要提供自己的身份证明和房屋产权证明，根据市场行情，房屋中介会给出合理的定价意见。
3、接待购房者看房，确定购房者购买后签订合同，办理相关的手续，交给中介公司会全权代理，在约定的期限内交房。
个人卖房子交增值税吗？
个人买房子是需要缴纳增值税的，根据规定来看，如果是出售不足两年的住宅房，那会按照5%的比例来征收全额的增值税。但如果是出售两年以上的住房，可以免征增值税。房屋在交易的过程当中其实产生的税费是比较多的，除了有增值税以外还会产生1.2%左右的个人所得税，0.05%左右的印花税，还有1%到3%左右的契税。如果是个人购买一手的新房屋，那么除了产生契税以外还会产生大修基金。
个人卖房子如何找客源？
1、网络广告：利用购买专业的房地产分类网站发布信息，吸引有需求的客户目标。
2、媒体广告：利用房源数据筛选相对不错的房源登报，等客户上门了解咨询。
3、派单、贴条：去小区、人口流动大的区域派单、贴条。
4、老客户转介：维护已成交的客户，跟老客户沟通看看身边是否有人需要买房。
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