房地产交易个人所得税的减免政策主要包括个人出售住房虽有增值，产权人住满5年以上，并且是唯一家庭的生活用房，可以直接予以免征个人所得税。还有直系亲属直接的房产赠与也是免征个人所得税的。买房个税减免政策是针对个人出售房改房的所得，与出售其他一般的房产相同，而是对出售有增值但是却不符合其他个人所得税的免税条件，可以按照住房转让的全部收入的1.5%来征收个人所得税。买房需要注意以下几个方面：
①看开发商是否具备建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证等五证。查看五证一定要看原件，因为复印件容易作弊。签合同时，要看清房屋在不在预售范围。
②要注意建筑面积的约定，暂测面积填写时，别忘了填写套内和分摊的面积。
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