第1个回答 2015-09-21
一、老鸦陈村城中村改造项目旧村拆迁的主要依据是什么？
答：按“4+2”工作法讨论通过的《老鸦陈村城中村改造项目拆迁补偿安置补充方案》和《老鸦陈城中村改造项目拆迁补偿安置补充实施方案》。
二、老鸦陈村城中村改造拆迁补偿安置方式有哪些？
答：宅基地上的被拆迁人可以选择货币或实物两种安置方式中的任何一种方式进行补偿安置。
三、被拆迁人选择货币安置的，如何进行安置？
答：被拆迁人选择货币补偿的，按被拆迁人应安置面积每平方米3000元的标准给予货币补偿安置，不再进行实物安置。安置的货币补偿款一次性支付给被拆迁人，被拆迁人不再享受过渡补助费等相关费用。
四、被拆迁人选择产权置换安置的，如何进行安置？
答：被拆迁人选择产权置换安置的，具体安置标准如下：
①基本安置：90平方米居住用房和40平方米商业用房。
②平价增购居住用房和置换居住用房：20平方米平价增购居住用房和15平方米置换居住用房。
③其他安置：10平方米的地下室或地下车位
五、平价增购居住用房标准是多少？如何增购？
答：（一）平价增购居住用房标准为：每人可平价增购20平方米居住用房，平价增购居住用房的价格为每平方米4200元。
（二）平价增购奖励政策：
1.第一阶段按要求完成腾空房屋、拆除门窗、验收移交的，免交平价增购居住用房费用；
2.第二阶段按要求完成腾空房屋、拆除门窗、验收移交的，按平价增购居住用房标准的一半交纳增购费用（每平方米2100元）；
3.第二阶段截止时间以后完成腾空房屋、拆除门窗、验收移交的，按平价增购居住用房标准交纳平价增购费用（每平方米4200元）。
六、置换居住用房标准是多少？如何置换？
答：（一）置换标准为：合法宅基地上三层以下（含三层）房屋按每人70平方米的标准进行房屋置换，置换房屋按砖混标准进行（每平方米680元）核算，可置换15平方米居住用房。
（二）置换奖励政策：合法宅基地上三层以下（含三层）房屋面积不足置换时，按照每平方米680元的标准补交，其中：
第一阶段按要求完成腾空房屋、拆除门窗、验收移交的，三层以下（含三层）房屋不足置换的，不再补交差额。
第二阶段按要求完成腾空房屋、拆除门窗、验收移交的，三层以下（含三层）房屋不足置换的，按照每平方米340元的标准补交差额。
第二阶段截止时间以后完成腾空房屋、拆除门窗、验收移交的，三层以下（含三层）房屋不足置换的，按照规定的标准每平方米680元补交差额。
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