第1个回答 2024-06-02
买工程抵债房时，可能会遇到各种情况，其中涉及的金钱流向可能并不明确。当通过中介购买工抵房时，贷款问题并不取决于中介是否带客户看房，而是取决于开发商的政策。有些开发商允许贷款，购房款通过银行放款给开发商，再由开发商支付给工程方；而有些则需全款购买，直接将房款交给施工方或开发商处理。
在签订以房抵债协议和房屋买卖合同的过程中，施工方可能通过债权抵销的方式获得房款。如果施工方不接受抵债房，购房者会与开发商签订合同，房款则直接支付给施工方。然而，这样的交易通常意味着购房者可能会支付低于市场价的价格，且可能存在额外的物业费用，比如抵账房可能需要支付额外的处理费用或面临位置、楼层不如其他商品房的劣势。
总的来说，购买工程抵债房时，务必确认房屋的可贷款性、抵债来源的合法性以及是否存在抵押问题，以免陷入不必要的经济风险。虽然抵债房有时能提供价格优惠，但买家需要谨慎评估所有相关费用和可能的附加条件。