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北京市经济适用房转商品房的指导价哪里查到?
晋元庄小区的经济适用房转商品房的指导价是多少?大约税费是多少?谢谢
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第1个回答 推荐于2016-05-25
各区的房屋交易大厅就有交易指导价的张贴公告。你可以打电话咨询所属区的房屋交易大厅。
转商的费用是
1. 土地出让金 :最低指导成交价*建筑面积*10%
2. 契税:最低指导成交价*建筑面积*1% (90m2 以下)
最低指导成交价*建筑面积*1.5% (90m2 -140m2)
最低指导成交价*建筑面积*3% (140m2 以上)
3.营业税:最低指导成交价*建筑面积*5.5%(140m2 以上),140m2 以下没有此项本回答被提问者采纳
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去
哪查
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北京经济适用房转商品房
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经济适用房转商品房
流程 1、门口咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签,可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表,填写表格信息。3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。4、缴纳契税。5、拿到契税票后,凭契税票...
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建设计划安排建设的住宅,为
商品住宅
,且具有社会保障性质,其具有经济性、保障性、实用性三大特点。
北京经济适用房转商品房
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答:
你不可以随便制订出售价格,规定要求低于市场
指导价
的,按市场指导价为准,如果按原价出售,则由政府优先回购。因为你必须按市场价出售给亲威,并上交出售款的10%做为土地出让金即可过户。政策规定:http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab920/info35785.htm ...
北京经济适用房转商品房
费用
答:
法律分析:
经济适用房转商品房
费用包括土地出让金,所得收益缴纳,已购经济适用住房出售免缴。印花税,税率0.1%,买卖双方各承担一半。契税,税率1.5%,由买方缴纳,变更性质(经改商),必须补交综合地价款。经改商后,房本拟在变回原所有权人的,再次买卖交易方式费用最低。法律依据:《经济适用住房...
经济适用房转商品房
费用及流程
答:
三、
经济适用房转商品房
流程 1门口咨询台领取网签号;2到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表 5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。4缴纳契税。5拿到契税票后,凭契税票到咨询台...
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