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房屋面积和房产证上的面积不一样,以后会有什么影响啊!
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第1个回答 2020-01-07
房屋面积和房产证上的面积本来就不是一样的,房产证面积是建筑面积,建筑面积大于实际使用面积的。
1,房产证上的面积是产权登记面积,包括公摊面积和套内使用面积;
2,产权登记面积是指房屋竣工验收后,购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册,合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。
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房屋面积和房产证上的面积不一样,以后会有什么影响啊!
答:
合同上的房屋面积和房产证上的面积是会出现不一样的情况的,这个是正常情况,不会有什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的产权面积为准,不需要修改合同面积。两个面积如果相差幅度小于3%,遵从多退少补原则,即
面积大了你要补钱,面积小了开发商要退钱
。
两个面积如果相差幅度大于3%
,你可以选择...
农村
房产证上面积
小于实际
面积有影响
吗?
答:
法律分析:有一定影响
。可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量,并出具测绘报告,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国法律规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明...
?
房产证
和
房子面积不一样
怎么办房产证和房子面积不一样原因是
什么
答:
测量设备、测量方法以及人为因素的影响,可能会出现测量误差
,导致房产证和房子面积不一样。
为了不影响购房者的落户
,房产证和房子面积不一样需要向当地房地产管理部门申请对房屋进行重新测绘,以确定房屋的实际面积。测量设备的质量和精度直接影响测量结果的准确性。一些老旧或精度不高的测量设备可能导致误差。
房产证与房子面积不
符怎么办
答:
1、交易影响:如果房产证上的面积与实际面积不一致
,可能会影响房屋的交易。买家可能会因为担心存在面积误差而犹豫不决,导致房屋难以出售或出租。2、
产权纠纷
:如果房产证上的面积与实际面积不一致,可能会引起产权纠纷。例如,在拆迁补偿或产权分割等情况下,实际面积和房产证面积的差异可能会导致权益受损。
房子
实际
面积和房本面积不
符合怎么处理
答:
若
房产证上
所标注
的面积与
实际测量的面积存在差异且此差异并未超过总金额的3%,此时应根据实际情况计算房款;然而,若差异超过了3%这一界限,买方有权选择解除
房屋
买卖合同,卖方则需将已经支付的购房款项以及相应的利息退还给买方;如果买方选择继续履行合同,那么其可以依据面积误差的比例以及双方事先约定的...
?
房产证
和
房子面积不一样
怎么办 房产证和房子面积不一样原因是
什么
答:
当房产证上的面积与实际房屋面积出现不符时,这可能是
测量误差
、设备精度、方法差异或人为因素所致。首要问题在于确认差异的性质,购房者需仔细检查测量结果,必要时寻求专业人员的评估。如果发现是测量错误,购房者可以尝试与开发商或测量机构进行协商,争取重新测量并修正房产证上的面积。如果协商未果,购房者...
房产证面积与
实际购买
面积不
符怎么办?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加
的面积
计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果...
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