贷款没有还完可以卖房子吗
如果还不上，可以把房子卖掉.
第一个办法就是让买家还清剩下的债务，让房子进行产权转让；二是将抵押贷款转抵押，即将剩下的贷款转嫁给买家；三是“赎证”，即在卖家无力偿还贷款，而买家又不能一次偿还全部贷款时，卖方可以借入第三人，使其提前还款，从而实现房屋的买卖。
贷款没还完的房子的买卖程序
1、买卖双方达成协议
买家在得知房屋的总体情况和产权情况后，可以向卖家索要相关的法律文件，如房屋所有权证书、国有土地使用权证书、身份证等。
2、签订二次购买协议
买家可以在买卖双方就房屋的位置、产权状况、销售价格、交付时间、交付、产权办理等方面达成协议后，交付定金，并与卖方签署买卖合同。不过，有一件事要注意：在购买商品房时，缴纳订金并非必须的。
3、提出过户请求
买卖双方在签订了购买协议后，就可以正式进行房屋产权转让，由买方和卖方共同向房屋交易主管部门递交，然后由房屋交易主管部门进行审核。行政主管部门要对购买方和卖方的相关文件进行审核，对符合挂牌资格的房产进行转让。
4、缴纳税款
房产交易主管部门按照买卖房屋的产权情况、购买目标，按照预先确定的审批权限，逐级进行申报、审查、核准后，买卖双方方可进行签约。一般情况下，买家要交纳契税，卖方要交纳税款，另外，由于买卖的房屋性质不同，其构成也不尽相同。
5、办理产权转移
买卖双方在不动产交易主管部门完成产权变更登记后，将该交易的资料转交给发证机关，由买方持该房屋所有权证到发证机关申请新的产权证。
6、不动产权利的领取
买方取得不动产权证书，付清全部款项，卖方交付房屋并支付物业费用后，双方的旧房销售合同全部完成。
以上就是贷款没有还完可以卖房子吗以及二手房买卖程序的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。
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