不收房不拿钥匙要交物业费吗

Question

如题所述

Answer 1

不收房不拿钥匙不要交物业费。

根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

逾期交房不要交纳物业费，新房空置1年，要减收物业费。按照规定，一般住房交房后空置已经1年的，前面物业费根据具体情况可适当减收。此外，针对开发商逾期交房期间，业主不用支付任何费用。若是物业强收，完全可拒绝。

物业费的组成部分

1、管理费和清洁费：小区管理中需要的绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。

2、公共设备维修保养费：小区的过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建等；还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。

3、管理及服务人员的工资以及按规定提取的福利费用：管理人员的基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。

4、法定税费：由国家统一规定的相关，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。