组合贷款57万,商贷17万,公积金贷40万,贷22年月供付多少？

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款：
现行公积贷款五年期以上基准利率为年利率3.25%，月利率为3.25%/12，40万，22年（264个月）：
月还款=400000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^264/（(1+3.25%/12)^264-1）=2122.79
利息总额=2122.79*264-400000=160416.56
说明：^264为264次方
商业贷款：
与执行利率相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，17万，22年（264个月），等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算：
月还款=170000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^264/（(1+5.88%/12)^264-1）=1149.20
利息总额=1149.20*264-170000=133388.80