首房买的总价是628390面积是124.73平方契税交了8647.57,有哪位大神知道是怎么算的？

Question

按照90平方以上是1.5%，那应该是9425，还有它上面计税金额或销售收入是什么？

Answer 1

首套房，90平米以下1%，90平米及以上1.5%
二套房，90平米以下1%，90平米及以上2%
商业3%追问

这我知道，那我交9000多才对

Answer 2

可能他们给你签的合同成交价不一样，原来正常的就是你说的那个价，实际呢，可能又给你优惠了，或者是开发商想少交点税等等，这个不好说，你最好问清楚，有一点我提醒你下，如果不是优惠原因，你的合同单价最好不要调低，否则，后期卖房子的话，交税会比较多。

Answer 3

《财政部  国家税务总局  住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：

一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

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