公积金贷款可以只首付两成,公积金贷款的优势有很多,贷款利率低,首付比例低就是比较突出的优点。使用公积金贷款确实可以给贷款人节省不少的利息支出,还不会有太大的首付压力。
不过公积金贷款可以低首付一般也只是针对首套房而言,如果贷款人申请的不是首套房贷款,那么首付比例就不能够只有两成,可能会需要首付5成,另外贷款利率也会比首套房要高。
公积金贷款虽然有众多的优点,但是缺点也同样明显,比如说对贷款人的限制条件比较多,需要满足诸多条件。另外公积金贷款额度也有限制,不能够超过当地规定的上限。
同时,公积金贷款也不是可以无限次的使用,一般情况下公积金贷款只能够使用两次,在申请公积金贷款的时候,贷款人名下还不能够有还未结清的公积金贷款存在,这些都需要注意。
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