房屋过户给买家了但是公积金审核没通过 贷款失败 导致卖方无法收到房款 该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

具体问题具体分析，有协议按协议执行，没有协议尽量协商，协商不了通过司法途径进行诉讼。

Answer 2

首先按最开始买卖协议来处理，协议里已经规定了处理办法。如果双方还有别的想法，可以协商解决。

Answer 3

过户了，怎么能审核不通过呢？不确定审核通过卖家怎么就去过户了？或者是因为不该过户过户了公积金审批程序自动终止了？这个事最好确定一下才好划分是谁的责任，按房屋买卖合同上拟定的条款来执行，没有拟定的抓紧协商，协商不好抓紧走司法程序吧追问

银行通知过户的 但公积金审核没通过

追答

你们是自己办的手续，没找中介，还是混合贷的！银行不管公积金，公积金也不管银行各审批各的，必须都审批通过才能过户

过完户了，公积金也没法贷了，让买方凑钱吧！比较好处的是二手房公积金本身就贷不了多少钱应该能凑齐！要凑不齐这还真成麻烦事了

你现在等于是卖东西，本来卖20的东西，别人给了你15你就把东西给人家拿走了，不算最坏的坏处就是你还知道这个买方家在哪里！
你现在这种情况就是买方不给你钱你也没办法，并且这种官司打下来没个三两年也打不完

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Answer 4

首先按最开始买卖协议来处理，协议里已经规定了处理办法。如果双方还有别的想法，可以协商解决。

Answer 5

你们合同应该对付款到款都有时间约定的
具体看看你们的合同
出了这个问题估计买家也懵了
协商走商贷吧