二手房不能公积金贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

【法律分析】：二手房能公积金贷款。借款人在申请二手房住房公积金贷款前，一定要先详细确认二手房是否符合申请住房公积金贷款的条件，尤其是二手房房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。通常购房者在买二手房的时候，如果想要申请公积金贷款的话，必须要连续缴纳半年或一年以上的条件，出现断缴的话，是无法申请办理的。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。详情

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Answer 2

1、银行在审批贷款时会综合评估借款人的信用状况、还款能力以及负债情况、
2、尽管没有逾期记录，但已有的负债额度较高，可能会影响银行对借款人还款能力的判断、
3、频繁被网贷平台拒绝可能表明借款人在某些方面存在风险，这也可能影响银行的贷款审批、
4、农业银行在决定是否批准贷款时，会依据内部的信贷政策和借款人的具体情况进行评估、
扩展资料：
银行在审批贷款时会非常重视借款人的信用记录和还款能力。如果借款人已有的负债较高，可能会被认为存在较高的违约风险。此外，频繁申请网贷但被拒绝可能表明借款人在信用评估中存在问题，这也可能成为银行考虑的因素。因此，即使没有逾期，借款人的负债情况和信用评估结果仍然可能影响贷款的审批。借款人应当在申请贷款前，仔细评估自己的财务状况，尽可能降低负债，提高信用评分，以增加贷款成功的可能性。