小区业主没有交维修基金，要求物业公司修路。小区物业没能力修路该怎么给业主解释

Question

小区业主没有交维修基金，要求物业公司修路。小区物业没能力修路该怎么给业主解释

Answer 1

如果是路面小修补 物业公司应该给维修 如果是园区路面整体更新改造那就不应物业公司来承担的了 物业公司在进入园区时会签物业服务合同 小修物业公司可以承担 中大维修必须动用房屋维修资金来维修 园区业主要维修路面 已经超出物业服务范畴本回答被网友采纳

Answer 2

多简单的事情啊。
请去查阅物业管理条例及物业费收费办法中关于“物业服务费”的法定定义及涵盖内容，物业服务费的定价中是不允许包含公共设施设备的中修、大修费用的。
以修路为例，一段宽6米长20米的柏油马路，返修成本最低在36万，分摊到物业费中，是多少，整个小区的路面的返修费用分摊到物业费中是多少，再加上设施设备的是多少，如果物业费中含有这些钱，业主能接受？反之，不含，而要物业公司出钱，物业公司能接受？
最后，因为物业费中不含有这部分钱，依据物权法，公共设施设备是属于全体业主共有，维修费用也是全体业主共同出资，没有缴纳过公维金，按照面积分摊费用吧，由业主们决定是否维修。

Answer 3

物业公司也不是慈善机构啊。