第1个回答 2021-02-17
昨日，本报记者接到市民温女士(化名)报料反映，自己多年前购买的一个车位如今需要办理房产证，但是开发商一年多前收齐了所有资料，至今不但还没办下来，还突然通知称需要业主提供其所持有的购房合同原件，以进行完税、办证等多个流程，温女士感到十分不解——开发商这样做有必要吗？
车位多年未能办证
“一年多以前已经提交了身份证、合同等复印件给开发商了，没想到现在又说要提供我的购房合同原件。”
温女士表示，自己大概在2007年前后买下了海珠区某楼盘的车位，多年来，因为种种原因，开发商一直未为其车位办证。一年多前她把资料都交给开发商，原本以为可以顺利办证了，结果最近，开发商却突然打来电话，声称需要温女士提供其购房合同的原件，以走完完税和办证等多个流程。
开发商此举，令温女士心生疑惑。她质疑，当年的合同，开发商也有一份，为什么办证的时候就一定要业主的合同原件呢？
收走合同原件诸多不便
温女士了解到，有的本地知名开发商在销售车位后，开发商就自动帮业主办理房产证，待出证之后才通知业主，拿着购房合同原件到开发商处取回房产证即可，根本不需要那么麻烦。
“之前办证已经拖了那么久，万一拿着我们的购房合同原件‘周游列国’，弄丢了怎么办？开发商的工作人员写保证书也不保险啊！”有业主也表示担忧，开发商获得业主的委托书，又有业主的合同原件和身份证明，会否把车位拿去搞“暗箱操作”，侵害业主的合法权益呢？特别是会否把房产拿去抵押融资，以解决资金链紧张的难题？而面对这种情况，业主又应该如何保障自己的权益？
另一方面，现在办理许多涉房业务，如住房公积金提取等，都需要市民提供购房合同原件，合同原件放在开发商手中，也会给业主的日常生活造成诸多不便。