房屋租赁备案登记流程是什么
1、租赁双方凭所需文件到出租房管理处办理入住手续;
2、工作人员会审查证件,审核租赁合同,审核初步批准后签字;
3、根据初审结果进行二次复审,并在第二次会议上签字;
4、租赁双方在缴纳一定的税费后,向承租人发放《房屋租赁登记证》;
5、三日之内,手续完成,审核无误。
房屋租赁备案登记所需材料
1、房屋产权证明文件或其他合法凭证(原件和复印件);
2、房屋租赁合同一式三份;
3、原始。转租、承租方变更登记备案的,须填写一份房屋出租申请表;
4、出租双方当事人的证件(原件和复印件);
5、已竣工交付使用,但尚未上市销售的商住楼,需提供土地使用权证,行为主体竣工验收报告,开发商书面保证(在租赁期内,如果出现纠纷,须承担法律责任);
6、机关单位住房出租时,须提供单位法人授权(盖上公司公章)租赁管理办法的授权委托书、企业营业执照复印件、经办人员人的身份证(正本、复印件),如授权委托下属企业或他人委托租赁管理方式的,应给予企业法人授权(盖上公司公章)租赁管理办法的授权委托书,受委托人方可以自己的名义签署房屋租赁合同,申请办理房屋租赁登记备案;
7、委托他人代理公司的,须提供授权委托书(委托委托书未经过公证,委托人应书面保证,房屋租赁期间出现争议,委托人愿意承担法律责任);
8、共租一套房子,须提供共同租约的书面证明(如果没有同意,所有被告方应以书面形式保证,在租赁期内出现争议,愿意承担法律责任);
9、已抵押房屋出租时,须提供一份书面通知租赁人或租赁人书面保证;
10、转租住房须提供房屋产权证明,以证明其转租。
房屋租赁备案网上办理流程
1、注册认证个人帐号或公司帐号。
2、选择住房租赁区域。
3、在个人业务查询页面中键入“房屋租赁登记备案”,在项目名称下方单击“在线办理”按钮。
4、阅读本须知,填写申请人、租赁房屋及租赁合同等相关信息,并上传相关资料及照片。
5、备案部门在3个工作天之内完成审查,并通过短信通知申请人。
6、根据短信通知,到现场进行信息校验,并办理房屋租赁登记备案凭证,或者通过快递方式办理。
以上就是房屋租赁备案登记流程的相关内容。房屋租赁登记备案不仅为政府提供了便利,而且还为当事人的合法权益提供了保障。因为具体的手续和方法因地区不同而有所不同,你可以直接与当地的房地产管理部门进行咨询,他们会给你更详细的答复。
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