买二手房要交按揭担保费,中介收合理吗

Question

买二手房要交按揭担保费,中介收合理吗

Answer 1

按揭担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是按揭担保费。
通过中介买房时，如果您按揭买房时是委托中介帮你代办的，那么中介是有理由向您代收按揭担保费的。因为中介公司在贷款办理中，银行要求中介承担阶段性担保责任，否则贷款申请人就要另外寻找担保公司，而担保公司一样要收取相应的担保费用。
不过，在中介收取了按揭担保费后，您务必要向中介索要收据，以免届时中介赖账，再向你重复收取的行为。shangeshgh

Answer 2

并非所有的都要收取担保费用,但是这种费用是否应该收取也没有明文规定. 按说是合理的,因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用.

Answer 3

贷款担保金，本身就是中介乱收的，费用，他会给你的贷款提供担保吗？你见到担保合同和你贷款合同上担保人的签字了吗？不过是乱收费的由头，不需要给的。如果中介给你贷款提供了担保，在贷款合同上有他作为担保人的签字，那是应该付的，如果没有，必须拒绝支付，不能惯他们乱收费的习惯。遇到这种情况，可以拨打12358举报他们价格欺诈。

Answer 4

　　1、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。
　　2、一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到
　　买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款
　　未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是，如果有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。
　　3、据了解，目前二手房贷款担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的，具体费用在协议上可见。这也就是说，客户选择的担保公司不同，其具体的担保费用也不同。
　　4、需要提醒大家一点的是，办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。