开发商拿地16年了才卖房,对，以后二手房买卖有影响吗？

Question

如题所述

Answer 1

有影响，因为土地使用权是有期限的，一般住宅用地使用年限为70年，这个使用年限是从开发商拿地开始算的，拿地16年才卖房，那么房子的土地使用年限就已经少了16年了，以后卖房的价格会受到一定的影响，但是影响不是很大，因为住宅用地到期后会自动续期，要交一定的土地出让金，这个钱不会很多。

Answer 2

开发商早卖晚卖对于后期房屋买卖是没有影响的。