二手房买卖，买方赎楼后，不过户怎么办？

Question

我是卖家，20年11月15跟客户去银行面签，12月19客户赎楼，签了赎楼协议，21年1月初解除抵押登记，我就让中介去过户，他说要等客户贷款银行那边的批复。请问，11月份不是已经在客户贷款银行面签了吗？应该是通过了才帮我赎楼啊，为什么撤销抵押后还要等批复才能过户？我是急着收尾款买另外一套。虽然房贷不用交了，但房价在一点点升着，愁死了。
懂得大神帮忙解答一下，是不是买家银行审批出了问题，还是其他的坑。

Answer 1

看赎楼费用谁出，以及你们约定的过户时间有没有超过，如果超过了，那么很有可能对方的批复被拒绝了，你可以要求对方采用全款垫资的方式付你的购房款。