我在工行按揭贷款，银行审批通过了，但没有额度，需要等，像这种情况，属于不能办理按揭还是可正常按揭

Question

这个很重要，因为我和开发商合同里面有这么一句话，就是如果“因国家金融政策或按揭银行政策变动导致买受人不能办理按揭的，出卖人不承担任何责任”。后面开发商因为资金紧张，私自换到招行，而且今年的政策和去年不一样，导致我在招行无法获得贷款，现在产生纠纷。如果审批通过而没有额度，是能办理按揭，那开发商私自换银行，就是不对的，我就可以要求他赔偿我的损失，如果审批通过没有额度属于不能办理按揭，那我就没有办法向他们申请赔偿

Answer 1

银行审批通过了，但没有额度。这是银行可以用来放贷的钱没有了。是银行的事情。所以你是可以办理按揭的。就是要等到银行有钱就行了。

Answer 2

这个是开发商的责任,不能私自换银行的!你审批通过属于能办理按揭,银行没有额度是银行的事,跟你没有关系!

Answer 3

“因国家金融政策或按揭银行政策变动导致买受人不能办理按揭的，出卖人不承担任何责任”
呵呵，这里就存在陷阱了。

Answer 4

最好能够咨询一下律师这个条款算不算霸王条款，如果算，那么可能就会导致合同部分或者全部无效，如果不算，谁有过时在先，如果因为这个问题导致算是过大，就值得找律师，银行没有额度的问题是不可控制的，只能等待，所以建议你去问问律师，本回答被网友采纳