本人生活在二线城市，有一层商品房，一幢三层半自建房、一块80平地皮。该如何利用好这些资源？

Question

本人意愿有两个：（目前或选其一）
1.向银行借贷，将地皮盖起房子，作出租用；（长线还清银行货款）
2.利用现有房产借贷后，再多买一层新商品房作居住，将上面三者均出租；（长线还清银行货款）

注：本人没有稳定的收入（自由职业），只好利用起现有资源再生。

请有关智识份子给点意见，越详细，越权威，越好！

Answer 1

我看了一下 我是这样想：
你的第一种方案 向银行借贷盖房出租 这样的话 银行贷款你要不是分期的的 到还款时你资金能不能周转到位 就算能周转到位 你房租一个月能租多少？ 我估计不会太多 这就资金回转周期偏长 但是你的不动产只有3套
第二种方案呢 再买一套商品房 出现的问题呢和前面的差不多 一个还款问题 但是第二种方案 你就多出了一套不动产 地皮你完全可以出租 这样你的固定资产就增加了
我个人建议第二套方案比较好追问

感谢您的回答，可本人对银行业务不太了解，本人手上活动资金非常短缺，就怕按揭问题和首期问题。您能将整个固定资产增加的流程讲解一下吗，谢谢您。

追答

你要去再买一套房商品房 首先拿你现有房产去做抵押贷款（前提你的房产是2证清晰无贷款） 贷出来的钱就可以去做首付再买一套商品房 然后就是你的月供了 你必须保证你的月供跟上（月供可以用你的租金供上） 这样风险较低 还有一种就是那你三套房子抵押贷款在全款买一套商品房 这样风险比较大 （不建议 这种方案只能帮你省点利息）
固定资产增加就是你现在有2套房产 一块地皮 你又买了一套商品房 你就有3套房产 一块地皮 这样你的不动产不就增加了吗？
你没事的话可以你所在地的银行都去问问 抵押贷款现在好不好做 因为每个地区是不一样的
我只能给你参考

追问

就怕万一租不出去，月供就转压力了。

追答

你什么也不干啊？

追问

当然想干，就不知道从那里开展！请加Q：28338，交个朋友详聊。

追答

农民拖拉机

本回答被提问者和网友采纳

Answer 2

找一个态度好而且售后服务有保障的卖家，基本上很多卖家承诺买一个软件赠送：店铺装修材料、数据包、淘宝助理、教程视频、防骗知识（当然本店也有送），但是有几个卖家包教呢？找个好的卖家能协助您成功开店以及店铺装修，经营过程中遇到问题还可以随时发问，也可以从中学到开店经验，经验无价追问

你还牛头不对马嘴，大汗。