小产权房子能贷款买吗?能过户吗？

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第1个回答 2012-03-15

我们一般的房屋贷款是按揭贷款,这里强调一个按揭贷款的概念:建立在买卖基础上以所购房屋产权做为抵押进行所产生的贷款形式叫做按揭贷款,这里所指的所购房屋的产权要求必须是个人产权,也就是常说的私产,所以小产权的房屋是不能够贷款的.

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小产权房子可以贷款吗答：1、 小产权房通常是不能申请银行贷款的。小产权房指的是农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关的证件，其产权证是由村委会乡政府发放的。根据我国相关法律规定，小产权房不得确权发证，不受法律保护，不能上市交易。2、小产权房是拿不到正式的房产证、因此不能拥有真正法律意义上的产权。业主对于小...

小产权房可以过户吗答：二、小产权房可以过户吗(1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;(2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的;(3)因为小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权人，在今后的冲突中就难以维护自己的合法权益。三、购买...

小产权房能抵押贷款吗答：法律主观：小产权房不能贷款,不能过户,一般付款方式只有全款或者分期付款两种。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。

小产权房到底能不能买答：小产权房理论上是不可以买卖的。购买小产权房的风险有如下几点：1、不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。2、易出问题，维权难。3、物业和其它权益得不到保障。4、购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。小产权房...

小产权房子能买吗?有什么坏处?视频时间 01:48

买小产权房可以贷款吗答：所以，小产权房是没有房产证以及产权证的。2、不能贷款、不能过户由于小产权房土地性质的原因，它只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。其实因为土地的原因，一切和官方有关的金融功能几乎为零，也就是如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去...

小产权房能贷款吗?答：小产权房不能贷款。小产权房是没有房产证，法律上是不允许交易的。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“小产权房”，又叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律上的概念，只是人们在社会...

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