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我买了回迁房,买的时候43万,付了38万,现在房价大涨,已经可以办证了,卖家要求涨价,我该怎么办
如题所述
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第1个回答 2018-01-26
咨询律师,毕竟他们专业!
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...元给的
,现在
说按每平方米500元收费给
办房产证,
合法吗?
答:
不合法
,办理房产证
需要缴纳契税,安置房那部分不用交,按平米收费是不合法的
为什么不建议购买
回迁房
答:
1、无法
办理房屋
产权证:产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证,也就是说不能获得不动产的完整物权,也就不能进行合法转让、抵押房屋收益。2、过户登记费用高:回迁户可以享受一些政策的优惠,但是
回迁房
过户交易
的时候
就可能面临补交一些费用的情况,这样就增加了过户登记费用的支出。3、存在一房...
回迁房
能进行买卖吗
答:
回迁房不建议购买
,购买回迁房
会有以下问题。1、存在一房多卖风险及违约风险在回迁房交易中,一时无法办理备案登记或产权过户登记的情况常常可见,此时卖家有可能出现违约主张合同无效或合同解除的行为,尤其在
房价
上涨
的时候,卖家
可能会故意一房多卖,导致买家无法取得房屋产权,甚至索赔无果。也有可能会出...
购买一处
回迁房,
怎样防止一房多卖及
办理房产证
问题
答:
签订
回迁房
买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房,则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。 (二)严防“一房多卖”的发生 回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦
房价
高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效...
北京80平
回迁房办房产证
一共几万
答:
北京80平
回迁房办房产证
一共需要3到4万元。
办理房产证
所要的缴纳的费用,是包括契税,个税,增值税以及工本费等的。房产证办理的具体缴纳价格是与房屋总价值息息相关的。假设您购买80平米的
房子,
一共花费了100万元,那您所需要缴纳的契税就是总
房价
值的1%,算下来就是1万元左右。其次的个税,印花税...
回迁房
到底买不买?应不应该买?
答:
购买回迁房一定要查清其土地性质,避免购买到集体土地性质的回迁房屋。另外,如果是划拨国有土地上建设的
回迁房,
因为享受了国家政策的优惠,不含土地转让金,真正
办理房产证时
还需补交相关税费,当然这也可以和卖家约定好双方怎么出费用。更多 东莞 楼市 、 东莞
房价
讯息尽在 东莞 楼盘 网!
回迁房
没有
房产证可以
更名吗,更名有效吗,怎么更名
答:
没有房产证是不能进行
房产证的
更名手续的,所以更名是无效的。房产更名流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到...
大家正在搜
回迁房可以买卖吗
回迁房什么时候选房
回迁房怎么买卖
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回迁房为什么没有房产证
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