目前我国没有土地所有权私有的说法,也就是说你的
土地证即使是登记到你名下也,个人也仅仅拥有
土地使用权,即在国家法定的相关规划下使用该土地。
你需要做下面几件事:
1、带着你92年的
土地使用证到你们县或者市国土局利用处,核实该宗地目前的土地性质。
2、到规划局规划处核实该宗地目前的用地类型。(注意:国土规划都得去)
3、如果有冲突,请及时反映给出现冲突的部门,记住:你92年的土地证是具有法定效益的,无论在国土部门现状土地利用性质是否通过总体利用规划,在规划部门是否通过规委会,在没有提前通知业主而更改土地用途性质的行为都可以视为违法。
4、如果你的土地使用性质和规划条件(即国土和规划两大部门相关规定)没有得到统一的话,你即使以后自己建起房子了,也不可能拿到
房产证,换句话说也就是
违章建筑。
5、你不用管政府怎么跟你说未来规划,他就是把他规划成一坨屎与你也无关,记住:国土局利用处(或者科),规划局规划处(或者科),只要
用地性质、规划条件(甚至我觉得你那块地估计现在很大可能都不会有规划条件)两个与你92年证一致你就可以动工建房,ZF要拆你那就可以恭喜你进入征地拆迁的概念了。
不用着急,别冲动,保护好自己,相信法律。