在工程预算取费时,建筑工程类别决定措施费;企业类别决定管理费和利润。企业分三个类别,取费分四个类别。企业的管理费和利润是根据企业的资质确定的,即一类企业的一类取费(管理费和利润)最高,三类企业的四类取费最低。各省规定不一样,需要查取费定额。
社会保障费属于建筑规费,其中包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。
规费计算按照国家及有关部门规定的计算公式及费率执行。
消防工程培养适应21世纪消防事业需要,德、智、体、美全面发展,基础扎实,知识面宽、能力强、素质高,富有创新精神,具备掌握火灾科学的基本理论,掌握工业产品及其生产过程和各类设施、装置的消防安全技术与工程方法,掌握消防法规、防灭火工程技术、火灾调查和灭火救援等方面的知识和能力,能在大专院校、科研设计院所、企事业单位消防部门和公安消防部队从事与消防有关的教学、科研和工程设计、消防管理、火灾调查和组织指挥等方面工作的高阶专门人才。
措施费、间接费、利润、税金按各地计价规定计算。如深圳按《深圳市建设工程计价费率标准》
1、综合税率推导:
设综合税率为Y
有: (1) 含税造价=(直接费+间接费+利润)(1+Y)
依据税法有: (2)
含税造价=(直接费+间接费+利润)+含税造价×(3%+3%×7%+3%×3%)
即:含税造价=(直接费+间接费+利润)/[1-(3%+3%×7%+3%×3%)]
由(1)、(2)得:
Y=1 / [1-(3%+3%×7%+3%×3%)]-1
在一个工程施工过程中,作为施工单位的造价员,首先应该根据施工合同内容去执行相关的约定,像甲方委托乙方进材料,检视是否在施工合同结算方法内有此类的约定,如果有,则按合同约定的进行结算,如果无,则应按双方的协商后的办法进行结算,同时订立相关内容的补充协议,作为以后结算的依据。乙方进材价格相对于市场价的高低并不能主导我是否按市场价还是按资讯价的依据,我认为应该严格按施工合同或相关有效的补充协议进行结算。但作为施工单位,实际进材价高于市场价最好跟甲方进行协商指定材料品牌及定价,并签证作为结算依据,假如实际进材价低于市场价,当然可以不提,因为在主材进价方面的产生的材差利润,对自己有利没必要提出调整。
我的中心思想是:一切按合同办事,如果合同没有涉及相关内容,双方应该进行协商解决,并订立相关内容的补充协议作为工程结算依据,这是比较好的办法。这样,在将来工程结算时,无论是对帐、稽核都有依据可循,不会发生扯皮的现象。
1、直接工程费=人工费+材料费+机械使用台班费
2、措施费(其他工程费)按相应专案的直接工程费或人工费与施工机械使用费之和*规定费率
3、规费按相应专案的人工费*规定费率
4、企业管理费按相应专案的直接费*规定费率
5、利润按相应专案(直接费+间接费-规费)*利润率
6、税金按相应专案(直接费+间接费+利润)*税率
1、PE(市盈率) = 股价 / 每股收益
其中,股价是当前股市中该公司股票交易的价格,每股收益 = 净利润 / 普通股股数。
股价在行情软体中可随时检视;净利润、普通股股数可以从财务报表中检视。
2、需要指出的是,净利润可以采用上一年度的净利润,也可以采用当年预估的净利润,前者得出的是静态市盈率,后者得出的是动态市盈率。
3、静态市盈率出自财务报表,相对比较客观;动态市盈率采用的是预估的净利润,比较客观,但考虑了公司最新的发展情况。
是镀锌钢管吧,每根6米定尺。
工程预算也是一个过程,计算的结果就是把预算中各个专案都计算出来,例如单项工程预算,工程建设其他费,预备费,建设期利息,铺底流动资金。
以定额单价法说明一下预算的过程:
第一阶段:收集资料
(1)设计图纸。在计价前要完成设计交底和图纸会审程式;
(2)现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的档案;
(3)工程协议或合同;
(4)施工组织设计(施工方案)或技术组织措施等;
(5)工程计价手册。如各种材料手册、常用计算公式和资料、概算指标等各种资料。
第二阶段:熟悉图纸和现场
(1)熟悉图纸。
(2)注意施工组织设计有关内容。
(3)结合现场实际情况。
第三阶段:计算工程量
(1)计算工程量一般可按下列具体步骤进行:
1)根据施工图示的工程内容和定额专案,列出需计算工程量的分部分项;
2)根据一定的计算顺序和计算规则,列出计算式;
3)根据施工图示尺寸有关资料,代入计算式进行数学计算;
4)按照定额中的分部分项的计量单位对应的计算结果计量单位进行调整,使之一致。
(2)工程量的计算,要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有的装置明细表、构件明细表来计算。一般应注意以下几点:
1)要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则,结合图纸尺寸2)为了便于核对,计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。
3)尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表。
如门窗表、预制构件表、钢筋表、装置表、安装主材表等,必要时查阅图纸进行核对。
4)计算时要防止重复计算和漏算。
一般也可按照施工次序,由上而下,由外而内,由左而右,事先草列分部分项名称,依次进行计算。计算工程量,有条件的尽量分层、分段、分部位来计算,最后将同类项加以合并,编制工程量汇总表。
第四阶段:套定额单价
在计价过程中,如果工程量已经核对无误,专案不漏不重,则余下的问题就是如何正确套价,计算直接费。套价应注意以下是事项:
(1)分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。
(2)定额换算。
任何定额本身的制定,都是按照一般情况综合考虑的,存在有许多缺项和不完全符合图纸的地方,因此,必须根据定额进行换算,即以某分项定额为基础进行区域性调整。
如混凝土和砂浆强度等级与定额规定不同,使用的施工机具种类型号不同,原定额工日需增加的系数等等。
注:有的专案允许换算,有的专案不允许换算,均按定额规定执行。
进行计算,不能随意地加大或缩小各部位尺寸;(3)补充定额编制。
当施工图纸的某些设计要求与定额专案特征相差甚远,既不能直接套用也不能换算、调整时,必须编制补充定额。
第五阶段:编制工料分析表
根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中专案所列的用工工日及材料消耗数量计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量,相加汇总便得出该单位工程所需的人工及材料数量。
注:工料分析表将来可以进行价差调整时运用。
第六阶段:费用计算
在专案、工程量、单价经复查无误后,将所列项工程实物量全部计算出来后,就可以按所套用的相应定额单价计算直接工程费,进而计算直接费、间接费、利润及税金等各种费用,并汇总得出工程造价。
第七阶段:复核
复核时,应对工程量计算公式和结果、套价、各项费用的取费及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其调整等方面是否正确进行全面复核。
第八阶段:编制说明
编制说明是说明工程计价的有关情况,包括编制依据、工程性质、内容范围、设计图纸号、所用计价依据、有关部门的调价档案号、套用单价或补充定额子目的情况及其他需要说明的问题。封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量(建筑面积)、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、编制人及其资格证号和编制日期等。
未分配利润
是企业未作分配的利润。它在以后年度可继续进行分配,在未进行分配之前,属于所有者权益的组成部分。从数量上来看,未分配利润是期初未分配利润加上本期实现的净利润,减去提取的各种盈余公积和分出的利润后的余额。未分配利润有两层含义:一是留待以后年度处理的利润;二是未指明特定用途的利润。相对于所有者权益的其他部分来说,企业对于未分配利润的使用有较大的自主权。