现在很多的小区在建造的时候，会将楼盘一楼的位置作为商铺来建造，这样的话不仅是为了方便，将来小区的业主购买物品方面也是为了小区，更加的有人气，吸引更多的业主来购买房屋，那么商铺业主是不是小区业主？商铺怎么选合适的位置？针对这些问题，下面我们来具体的了解一下吧。
商铺业主是不是小区业主
首先得确定这个小区内的商铺是否有单独的产权了，如果有，那么该商铺属于购买者的私人财产，不属于所有业主，商铺如何使用与商铺所产生的与小区其他业主无关。如果是另一种情况，商铺被纳入了小区的公摊，属于小区的公共区域，那么商铺的出租和盈利会要补贴到物业费和维修资金，在实际操作中基本上归物业所有。
商铺怎么选合适的位置
商铺地段当然是位的了。既然是商铺，当然希望是个好的地段，什么才是好地段呢，比如繁华的商业街，或者是小区密集的社区中心，或者是医院、学校附件这些地方都是很好的位置。因为这些地方本身就很成熟，人流量也大，对商铺来说是不二选择。当然，这里的商铺位置价格不菲，这是一个小缺点。
1、新兴发展地段。还有一种地段，是新开发的商圈，虽然目前没有繁华的商业也没有太多人群，但是如果可以预期判断这里将会很快繁荣起来，比如将有大型的购物中心或者政府整体搬迁等等，也是非常好的商铺地段，的优势就是这样的地段商铺价格比较便宜，而且很多开发商为了吸引人买商铺都会推出很多优惠政策。
2、人群的消费能力。还要考察地段周围的人群消费能力情况，如果是离学校比较近，那么可能是消费层次比较低，如果是在高档小区附近，那么人群的消费能力会比较大。但是这个是不太一定的，要多多考察。
3、周边配套。周边是否交通便利，公共设施发达，离货源地的远近等也都是要考虑的问题。不过这个问题一般也就存在刚才所说的新兴的社区，成熟地段这些普遍都不是问题。还要考虑商铺对周边的影响，比如在小区底商做个KTV就不太合适，会遭受居民投诉等。
4、政策导向。还要看看政策导向，比如这个地区虽然是繁华地段，但是政府有没有要准备进行改造、拆迁等，这个可能要看长远一点，要预估个五到十年吧，这要做很多工作，比如了解国家政策，了解当地的政策，多向政府的朋友打听情况等。
5、商铺的定位。古人说成行成市，不无道理。要考虑商铺是打算用来做什么的或者准备出租给那些行业来经营的。别在酒吧一条街弄个4S店的商铺就不合适了。还有，如果不是开网吧、咖啡厅什么的，是购买一楼底商，二楼以上的商铺的利用范围相对较小。
对于商铺的选择一定要注意选择合适的地段，只有位置合适，将来才会吸引更多的人流量，让自己的生意越来越好，以上就是关于商铺业主是不是小区业主和商铺怎么选合适的位置的相关介绍，在选择商铺位置的时候，建议大家一定要考虑清楚周边的配套设备。