买房子首付多少 具体该怎么算
买新房子是一家人对生活的又一轮期盼，之前的房子或许是过于狭窄，或许是功能不够。因此就需要换新，很多人终其一生也只是为了买到一栋房子，为了不让压力那么的大，完全可以采取贷款买房的形式。只需要付好首付，就能够在很短的时间内住上新房子了。那么大家知道买房子首付多少，具体该怎么算吗？下面小编就进行一一介绍。
一、先付首付的好处
在今天很多人在买房子的时候不会一次性付清全款，除去不足的状况外，还有一种说法就是减去生活压力，毕竟一套房子的价格不会很低，突然全部付清家中的流动就不会很充裕，遇到事情的时候会拿不出多余的钱财。此时现付首付剩下的钱慢慢还就成了的回旋。
二、首付怎么算
鉴于不同的房型与地方政策不同，小编就按照总体的大方向为大家进行说明。若是依据贷款额度算首付，需要按照房款金额总数-贷款现金额=首付金额；若是首套新房按照总价的30%支付；若是第二套房子首付少也要按照总价的50%来计算。
三、不同情况下的首付
买房子也是要看个人需求，与自身实际状况的，这个时候对有支付的首付金额也是有不同的。种是地产商优惠政策，出去必须要交的30%意外，发商会垫付一部分钱，让客户及早确定好房源，这样首付就会少一些；第二种情况是买二手房，这种时候是可以与房主协商降低一些首付支付金额的；第三种情况是初次买新房，的首付金额是一定要大于总价30%的；第四种情况是买第二套房子，这个时候首付要相对的高一些，也要达到总价的50%。
以上就是关于买房子首付多少的相关内容，希望能对大家有帮助！
首付买房首付多少
首付买房首付多少
不同城市的买房首付比例是不同的，具体需要根据其贷款，以及当地的购房政策来定的。
以上海市为例，上海实行的差别化住房信贷政策。
1、商业贷款政策：
（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的：购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
2、公积金贷款政策：
（1）购买首套住房，住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
（2）第二套改善型购房的首付比例，普通商品房50%和非普通商品房70%。
买房首付一般是多少
买房首付一般是多少
一般规定,买房首付首套首付不低于30%,第二套房子的首付不低于60%。
一线城市的房子首付
北京均价:35160/平方米。看到这样的数字,100万还真的拿不出手了吧?的确,100万的人民币在首都北京基本买不到房,就算在四、五环外,连个小一居的二手房也是没有希望的。
上海均价:37144元/平方米。不开玩笑,现实一点说,100万要想在类似静安呐、黄浦等这些买房是基本不可能的,咱刚需置业只能选择远一些的,或者小一些的房子,100万目前在上海也是付个首付,然后从此走上漫漫还贷路……
深圳均价:47248元/平方米。经过了一年50%-80%的涨幅之后,北京上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是:深圳的房价负担可能不仅仅是内地首名了,如此算来,100万在深圳的关内同样买不到房!100万还是妥妥的只能堪当首付!
广州均价:20633元/平方米。一线城市的房价果真让人哭晕在厕所,辛辛苦苦努力工作一年,也是够买个厕所啊……均价越2万,越秀等城区,100万只能算首付,还是郊区整套小二手房,少带点款勉强过活吧。
西安均价:6914元/平方米。100万人民币在西安可以买套120平米的地段房,南郊可以买套160平的,北郊可以买套220平左右的。也可以去富人区弄套90的房,或者在偏远地方买小别墅。
杭州均价:16410元/平方米。在杭州市区2000年后的房子100万只能买到40平米左右的,1995年左右的房子100万估计能买50到60平米。距开车20min的,100万可以买到70平米,开车50min的能买到建筑面积100平米的。
南京均价:15323元/平方米。这几年南京也是房价城市之一,100万人民币在南京能买个80、90平米左右的房子过活,不过这肯定不能算是好房、新房。
武汉均价:9113元/平方米。在武汉,可以买到水果湖(湖北省委、省政府所在地)一带有暖气的三室两厅的二手房。如果不要求暖气,市区新房三室二厅一百多平米的买一套是没什么问题。远郊,如菜甸(距武汉10公里)能买200-300平了。
成都均价:7647元/平方米。成都是按照环数来区分的,同时,南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500元/平方米,所以100万买个普通楼房的140多平米还是可以的。南二环均价8200元/平方米,也能买个三室的。
长沙均价:5790元/平方米。100万人民币可以在长沙买到120平米左右的新房,二手房4000-5000/平米,100万可以买到200平方的二手高层房子。离10公里的地方的新房,价格3500到4000元/平米,而且面积都超大,125平方起,可以买到250平方的。
二线城市房子首付
温州均价:16115元/平方米。温州也是个不可小觑的城市,这里毕竟是商业的海洋,100万在温州市区买不到什么房子,可以选择在市区买40、50平米的老房子,或者去郊区买稍大一点的新房。
廊坊均价:6207元/平方米。在廊坊能买到100平米左右的两居或三居,郊区能买到150平米左右的大房子。
海口均价:9461元/平方米。在全国房价上涨的今天,海南这几个月已经跌了14%,冬天想去度假的可以赶紧入手了!100万人民币在海口(龙华区)能买到100平米左右的二手房。