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物业小区的保安由谁聘请?
是由物业管理公司聘请还是由业主委员会聘请啊?
我们公司是刚成立的,还没有成立业主委员会。
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其他回答
第1个回答 2007-07-20
小区的保安应由物业管理公司聘请,因为只有正规公司可以聘用员工,并给员工上保险,业主委员会只是民间组织,不能做公司能做的事,但业主委员会可以提出聘用员工的标准,供物业公司参考。
第2个回答 2007-07-20
还没成立业委会之前。当然是物业公司了。
成立之后也得跟物业相商才能决定用谁的
第3个回答 2007-07-20
物业管理公司
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小区物业保安
归谁管理
答:
通常情况下保安是由小区物业负责聘用
,由小区物业负责管理。
如果小区是自治的,则可以是有小区共同业主
决定,通过业主大会聘用。所以,保安是由谁管理主要看是谁聘用并发放工资或劳务费。法律分析根据我国相关法律的规定, 对于小区建筑区划内的道路、建筑物、绿化等公共场所都属于业主共同所有,由业主委员会通...
万科
物业的保安
归谁管
答:
小区物业。根据查询相关资料信息,
保安是由小区物业负责聘用,由小区物业负责管理
。如小区是自治的,则是有小区共同业主决定,通过业主大会聘用。万科物业成立于1990年,以住宅物业为主提供高品质服务,连续十年蝉联行业百强TOP1。
业主自治选聘
保安
可以吗?
答:
业主自治选聘保安是可以的
,对于业主自治的情况是属于小区的业主根据物业管理的实际情况自发成立的组织,在经过所有业主的表决后可以选聘保安,但必须符合相关法律的规定避免出现违法行为。 一、业主自治选聘保安可以吗?可以,业主自治是在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和...
我们
小区的保安
上班时用电取暖产生的费用,需不需要业主来承担?
答:
应该。保安,
一般是由物业公司聘请的
。而物业管理公司,是全体业主雇佣的。物业管理公司的一切费用,都要有全体业主分摊(当然要包括保安的办公取暖费)。这个费用的综合体现,就是全体业主按时缴纳的物业费。如果在物业费之外,额外加收费用作为保安的取暖费,需要业主大会通过(也就是2/3以上的业主同意)...
小区保安
归谁管
答:
小区物业保安
归保安队长管理,保安队长归物业经理管理。总的来说,物业保安归物业经理管理。法律依据:《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用...
小区
车辆管理员需要
保安
证吗
答:
其负责固定区域内安全,正常工作秩序、治安秩序、防范于未然。小区车辆管理员通常是由业委会或
物业公司
聘请的,根据《保安服务管理条例》,保安是指在特定场所和区域,接受委托,从事安全保卫、秩序维护、抢险救援等服务活动的人员,必须取得保安服务许可证,才能合法从事保安工作。
小区保安
是属于公共产品吗
?由谁
提供/
答:
小区保安应该属于小区所管理的
物业公司
提供。
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