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地上部分有哪些是“不计容积率建筑面积”
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第1个回答 2011-09-01
配套用房(物业房、会所、幼儿园等公共使用的建筑)、地下车库、架空车库(低于2.2米)、阁楼
若是高层17F+1/1,代表17层+1层阁楼+1层架空车库
其中阁楼和车库一般都不计容本回答被提问者采纳
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不计容面积包括哪些
答:
不计容面积包括以下几种类型:1. 建筑附属物的面积
。这部分主要包括建筑的台阶、台阶扶手、雨棚等附属设施所占的面积。这些部分虽然属于建筑的一部分,但在计算建筑的总容积时,通常不会将其计入。2.
建筑底层的架空部分面积
。例如某些建筑的底层设计为了通风采光,被设计成架空结构,这部分面积在计算容积...
不计算
容积率建筑面积
是
哪些
答:
不计容建筑面积就是不计算在内的建筑面积,
不计容建筑面积包括:建筑物通道、建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间
,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台、屋顶花架、凉棚、露台、露天游泳池、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台、自动扶梯、自动人行道、独立烟囱、烟道、地沟...
容积率
计算时,
哪些面积
不计入
建筑面积
?
答:
容积率
计算时,建筑物、构筑物面积均计算。超过8m的按加倍算。露天生产场地,堆场,容器装置,化学反应装置及室外管道投影面积均可作为容积率计算面积。超过8m的容器装置、化学反应装置均加倍计算。控制指标一般由:容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率四项指标组成。构筑物计算
建筑面积
,统一在容积率指标里控制。
计容面积和
不计容面积有什么
区别
答:
计容建筑面积包括可申报产权的部分建筑面积,如车库或者停车场。
不计容建筑面积包括:建筑物通道、建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间
,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台、屋顶花架、凉棚、露台、露天游泳池、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台、自动扶梯、自动人行道、...
哪些面积
不计入
容积率
答:
计容建筑面积(
计容积率建筑面积
)的意思就是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。2、在所属范畴不同:计容面积一般情况下可以出售的总建筑面积,指的就是计容积率
地上
建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)。地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑...
什么
叫做
不计容积率面积
答:
不计容建筑面积(
不计容积率建筑面积
),简而言之就是计算容积率时,这
部分
建筑面积是不计入在内的。地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。不计入容积率的建筑面积是有条件的,如屋顶突出部分,大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。在全国大部分地区...
容积率
包不
包括
地下
面积
答:
3、建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算,当进深超过1.8米的各类阳台,封闭阳台均按全面积计入容积率。4、半地下室凡顶板标高超出
室外地坪
标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值;不足1.0米的,不计入容积率。5、如建筑室外地坪标高不一致时,以...
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哪些面积不计入容积率
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