第1个回答 2024-06-01
在房地产销售领域，新人考虑从事新房还是二手房销售时，关键因素在于个人的适应性和决心。新房销售通常佣金较高，但资源相对有限，适合希望快速提升业绩的新手；二手房则需要更多的专业知识和客户积累，虽然初期可能挑战较大，但长期看提升空间大。在当前买方市场中，积累客户资源至关重要，一手房流程简单，适合新手上手，而二手房需要更多策略和经验。
在佣金方面，新房一般提供高于二手房的佣金，开发商通常愿意支付更高的费用以快速销售。二手房佣金一般在3%左右，业主和客户各承担一半。但新房佣金可能会超过这个标准，取决于开发商的策略。
至于价格差异，一手房价格受开发商定价和市场因素影响较大，价格波动可能较大，而二手房价格受业主心理和市场成交价影响，同时涉及契税、个税、增值税等税费，以及中介费的支付。一手房可能在过户和资金使用上不如二手房灵活。
总的来说，新人选择新房还是二手房销售取决于个人的适应程度，以及对短期和长期职业发展的考虑。上海的数据显示，二手房市场更为活跃，但具体选择应根据个人能力和市场趋势来定。以上内容基于网络信息，版权归属原作者。