商品房办房产证的费用:
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5% 4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费:80.00元。
(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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王律师
擅长房产、劳动、刑事等
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杨律师
擅长民事、婚姻、劳动纠纷等
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范律师
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朱律师
擅长房产纠纷、借贷纠纷等
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