个人房屋抵押贷款其实就是用房产抵押来进行贷款，签订个人房屋抵押贷款需谨慎，在签订之前是了解一下注意事项百利而无一害，下面我为大家介绍一下签订个人房屋抵押贷款合同的7大注意事项吧。
签订个人房屋抵押贷款合同的7大注意事项：
签订个人房屋抵押贷款合同注意事项一：
签订个人房屋抵押贷款合同中要明确约定抵押物的名称、数量、品质、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
签订个人房屋抵押贷款合同注意事项二：
如以共有的房屋抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的书面同意。如果没有在办理抵押之前活动房屋共有人的同意，在法律是抵押是无效的。
签订个人房屋抵押贷款合同注意事项三：
对抵押房屋的价值要有准确的评估。应由具备资质的房地产评估机构评估，按房屋评估价值确定担保的债权数额的范围。
签订个人房屋抵押贷款合同注意事项四：
要注意订立签订个人房屋抵押贷款合同的程式。程式一般为：调查核实、草拟书面合同、签订合同、准备向房屋部门提供文件证明或其影本、办理合同公证、申请合同登记、领取房屋他项权证等。
签订个人房屋抵押贷款合同注意事项五：
签订签订个人房屋抵押贷款合同要明确约定借款人还贷的期限。如果是对于自身债务借款进行担保，应当将借款合同中的借款期限进行填写;如果是对于协力厂商债务担保，应当将针对此处房产所能担保的债务期限进行填写。
签订个人房屋抵押贷款合同注意事项六：
明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
要注意签订个人房屋抵押贷款合同登记备案有些费用的约定，如果对费用未作约定的，应该由贷款人来做。
签订个人房屋抵押贷款合同注意事项七：
明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。
我提醒，大家在签订个人房屋抵押贷款合同的时候，如果自己不是特别懂的话，可以花钱请专业人员来帮助自己完成个人房屋抵押贷款合同签订。