【算一算你家装修要花多少钱】许多人因为房价上涨的快,都选择购买房子作为投资,所以两套房的人很多。那么,如果将二套房卖掉之后再买房是不是算三套房呢?下面就随小编一起来了解下吧!
二套房卖掉再买算三套吗?
1、个人名下如果已有两套房的商业贷款记录,一套贷款还清且出售,另一套贷款还未结清的,这种情况,如果再次提出贷款购买房子,会被认定为第三套房。
2、个人名下已有两套商业贷款记录的,如将贷款全部还清并出售了,能够提供出售证明且名下无房产的,再次购房也会被认定为第三套房。
3、个人使用商业贷款购买一套房且贷款还清的,另一套使用公积金贷款也已还清的,再次使用公积金贷款购房的,也会被视为三套房并按三套房的贷款政策执行。
4、夫妻双方,一方在婚前使用了商业贷款购房,另一套使用的公积金贷款购房,婚后想要用双方的名义共同贷款购房的,也算是三套房。因为婚前个人贷款,征信系统中会有记录,使用以夫妻名义贷款买房也会被算做三套房。
5、夫妻一方在婚前有房,但无贷款记录,另一方使用商业贷款为父母购买的,结婚后用无贷款记录一方的名义用公积金贷款再次购房的,也会被认定为三套房。
6、夫妻一方在婚前以全款购买的房子,并且已出售的,另一套房子使用公积金贷款购买的,贷款已结清但未出售的,婚后想以另一方的名义申请公积金贷款购房的,也属于三套房。
7、夫妻一方在婚前以全款购买的房子,在婚后以另一方的名义再次全款购房的,再次使用公积金贷款购买的,根据新政策规定,也属于第三套房。
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