二手房过户费怎么算?

房子108平方价格45万 4年的房子
中介说需要3万元的过户费，有那么多吗？求解

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第1个回答 2013-11-19

如果你是首套房，那么契税是1.5个点，营业税5.5个点，个人所得税1个点，其他杂费约0.3个点，共计约8.3个点，用8.3%乘以本地地税部门给出的市场指导价，可不是3万多么？

中介说的比较正确。追问

这些费用全是买方付吗？

追答

如果你让卖方承担，卖方会把成本添加到房价里，所以，不如买方承担方便一些。

羊毛出在羊身上，这也是市场规律决定的。

第2个回答 2013-11-19

差不多的费用
没有满5年的房子存在营业税，税率是5.6%，还有您购房的契税1.5%（二套3%），个人所得税1%
总计就是8.1%（二套9.6%）追问

都是买房付这些费用吗？

追答

一般来说都是买方付的，
虽然名义上营业税和个税是卖房的，不过在二手房交易过程中，卖方是很多会将这笔费用算在自己房价上的，从另一个角度说就是转嫁给买方

第3个回答 2013-11-19

一般是各付各税，不过二手房的潜规则都是买方付

第4个回答 2020-01-16

第5个回答 2020-03-13

现在的二手房过户费怎么算的呢？

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