办理房贷对征信要求有什么?
1、查看个人信用信息：贷方一般是看借款者的信用卡和审批记录，如果在近期时间内，连续查询了六次以上，那么银行和其它放款机构就会认为借款人的短期资金链出现了异常，最近资金周转不畅，或者是借款人自身信用问题，多次被拒，继续放贷，有很大的风险。
2、查看逾期记录：一般放款机构对借方的逾期都是“连3累6”的规定，即不能有三个月以上的逾期，在最近两年里，不能超过六次，如果已经还清了，就必须要提供结账凭证，最好是事先做好准备，毕竟要开具结账凭证。各银行对贷款的需求会有细微的差别，在申请贷款时，要根据银行的具体要求。
3、看负债：银行一般都会要求借款人的负债率不得高于50%，因此在贷款之前，必须清楚自己的债务状况，如果负债率太高，银行就会认为你没有偿还能力，为了规避信用风险，会拒绝你的贷款。因此，在申请贷款之前，借款人必须要对自身的财务状况有一个清晰的了解，比如自己的还贷能力、债务状况、每个月可支配的钱数，不能让自己的日常开销受到影响。
办理抵押贷款所需材料
身份证、户口簿、身份证、户口簿等；借款人的结婚情况（结婚证书或未婚证明）；
借款人及其配偶的收入与房产证明；
购买协议及首期付款凭证；
不动产所有权人担保担保；
按揭贷款流程
1、签订房屋买卖合同，这是意向合约，不能提前过户，也不能付首期。
2、向银行递交贷款申请，银行受理后，如果信息不完整或不足，将会提出额外的申请，一般需要两个星期的时间。
3、银行批准后（银行允许你贷款，但不是允许你贷款），你要先询问银行的工作人员，在贷款完成后，可以在什么时候发放贷款，确认后，你就可以去办理过户手续，并支付首付款。
4、与银行签署借款合约，支付各项费用，办理抵押、保险等.在签订贷款合同的时候，一定要仔细阅读条款，因为大部分的银行经理都是在大量的贷款合同上签字，所以出错是在所难免的。
5、办理抵押、保险等手续.
6、贷款，一些银行要求客户再次到银行贷款。贷款之后，要记得去银行要贷款合同，借据，还有二套房子的保险单、评估报告等。另外，还要复印两份房产证的副本，记得要盖上银行的章，因为一些机关工作的时候，会用到。
以上就是关于办理房贷对征信要求有什么?办理抵押贷款所需材料以及按揭贷款流程的相关内容，相信您阅读后有所了解了，希望本篇文章对您有所帮助。
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