第1个回答 2022-10-22
问题一：计容面积和不计容面积有什么区别 简单点说：
计容面积就是能够写到房产证上的面积，是房屋正常的产权面积。
不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。
针对房地产开发项目，计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积，不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积（比如地下车库等）
请采纳
问题二：不计容建筑面积是那些 计算容积率的时候，地下面积是不计算的，地上建筑全部建筑面积都应记入容积率计算中。
呵呵 还要怎么详细啊，只要是地下的面积，无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。
地上的全部建筑面积，包括住宅、商业、设备用房、幼儿园等等，只要是符合建筑面积计算标准的，在规划中都要记入容积率计算中。
难道你不清楚建筑面积计算规则？
问题三：哪些面积不计入容积率 公建设施，如：变配电房、垃圾站、泵房等
问题四：怎么确定建筑计容面积和不计容面积 计容面积是指计入容积率的建筑面积，一般是指地面以上的建筑面积的总和。
不计容面积是指不计入容积率的建筑面积，一般是指地面以下的建筑面积的总和。
建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。
建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。
问题五：j建设工程竣工规划核实申请表计容面积与不计容面积有什么区别 某市宅基地整理项目验收办法（试行） 1、浙江省土地整理项目竣工验收呈报表(填 *** 实完整,加盖相关印章); 2、项目实施单位竣工验收申请报告(样本见附件3); 3、我市国土资源、农业、财政等部门初验意见及人员签名单(每个项目必须有一份原件,原件报省国土资源厅留存); 4、某某...
问题六：建筑面积与计容面积的区别？两种计算方式都是一样的吗？ 一、区别：
建筑面积是按统一规定计算的建筑物的面积。计容面积是按各地方规定计算容积率的建筑面积。
计容面积小于等于建筑面积
二、计算方式基本一样，计容面积有相对应的不计容的面积。
问题七：什么叫做不计容积率面积 .
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。