全面取消公摊面积?前期买房的人有补偿吗?住建部一句话回应

Question

如题所述

Answer 1

全面取消公摊面积？前期买房的人有补偿吗？住建部一句话回应：“继续完善公摊面积管理办法。”

面对公摊面积问题日益增加的呼声，国家也做出了回应。为了解决公摊面积问题，一些地方政府已经开始制定相关规定，要求开发商详细公示公摊面积的计算方式，并给出明确的标准。这样一来，购房者就能够更清楚地了解公摊面积的构成，避免信息不对称。

然而，对于已经购买房屋的业主来说，取消公摊面积可能不会得到直接的补偿。因为公摊面积的存在往往被纳入房价中，一旦取消，购房者并不会从中获得经济上的补偿。这也是取消公摊面积所面临的一个现实难题。住建部的回应也并未明确指出是否会给予前期购房者任何补偿。

取消公摊面积对购房者的好处：

1、取消公摊面积，让购房更加公平透明

按照套内面积计价后，开发商在公摊面积上做文章就不太可能，购房者买房可以买得放心、明白。

2、减少装修费、物业费、采暖费、税费等支出

之前公摊部分购房者并没有使用，却还是要缴纳这些费用，让人觉得不合理。按照套内面积计价后，这些费用的计价方式有望得到改变，有可能也将减少一部分。

3、降低购房者的购房支出

取消公摊面积，单价提高了，但是总价变化不大。在目前楼市下行的形势下，开发商把房子卖掉才是硬道理，单价提得太高，没有人买房或很少人买，造成楼盘滞销，开发商为了提高销量，说不定会降低单价，总价相应减少，购房者会得到一些实惠，减少购房支出。