房贷47万，期限20年，月供3075，已还款5年，想全部还清，还需要还多少钱？

Question

如题所述

Answer 1

“等额本息”还款方式
一、计算贷款利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
470000=3075*[1-(1+月利率)^-240]/月利率
月利率=0.40805%
年利率=4.89657%
二、计算60期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=3075*[1-(1+0.40805%)^-179]/0.40805%
剩余本金=390,034.77元
三、计算60期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛470000-3075*[1-(1+0.40805%)^-60]/0.40805%｝*(1+0.40805%)^61
一次性还款额=393,109.77元
结果：
这笔贷款还款60期后还剩余本金390,034.77元；还款60期后一次性还款393,109.77元可还清贷款。
这样提前还清贷款可节省利息160,390.23元。

Answer 2

你可去该贷款银行柜台咨询，他们会给你计算确定还清贷款数的。