77问答网
所有问题
当前搜索:
过户房产评估费用由谁支付
二手房买卖自己办理的步骤,不找中介的话!怎么办
答:
7、办理产权转移
过户
手续。交易双方在
房地产
交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取
房屋
所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 8、对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行
评估
,...
法院在淘宝上司法拍卖的
房子
成交后需要交多少税?其他还有什么
费用
?
答:
(3)以房产余值为计税依据的,税率为1.2%。(4)以租金收入为计税依据的,税率为12%。计算公式:(1)房产税应纳税额 =
房产评估
值×70%×1.2% 或:房产原值×70%×1.2 (2)房产税应纳税额 = 租金收入×12 二、到手没有其他
费用
了。拍卖完成,房产成交,拍定人当即
付款
,即完成了拍卖...
买
房子
给父母如何规避风险
答:
优势:子女以继承的方式获得父母的房屋,只需要
支付
公证费和工本费,没有营业税、个税和契税。劣势:1、采用继承
过户房产
,继承人需要办理各种证明,期间需要花费大量的时间和精力。2、继承人日后出售此房时,将被征收20%个税,如果房产证年满5年且是唯一住房,可免征个税。继承公证费和
房屋评估费是
继承...
买二手房怎么贷款
答:
买二手房是买方和卖方签订相关的买卖合同,并确定首付款和贷款金额。中介会带买卖双方去担保公司或者银行签订贷款合同,提交了相关资料后,就等银行审批贷款了。贷款审批通过以后就可以进行
过户
了,过户完成后,买方拿着产权证去房管局办理抵押,办理完抵押后,银行才会放款给卖方,所以二手房交易一定不要忘了...
公寓楼的
过户费
怎么算法什么
答:
具体税费计算方法如下:请留意
房产
证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(
评估
价-原价)*20%或评估价*3%。2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率...
买二手房怎样办理贷款?
视频时间 00:53
夫妻
房产
更名
费用
需要多少
答:
办理夫妻更名手续只需提供
房产
证印花税5元,其余任何
费用
均不需交纳。在武汉实施限购政策后,许多夫妻对房产证的名字犯了难,对于夫妻间房产证
过户
规则和流程也是一知半解,以为只要办理了过户,另一方就可以另外再购买一套房产。实际上,从《婚姻法》的规定来看,在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都...
直系亲属
房产
赠与
过户费用
大概是多少
答:
房屋赠予过户与房屋买卖过户哪个
费用
更划算?一般
过户房产
有两种情况:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、...
通过中介买二手房要注意什么问题
答:
3、交易
房屋
是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理
过户
)。7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)8、水电气暖物业
费用
是否拖欠,该
房产
内户口必须迁移(特别是学区房...
以别人的名义买房需签什么协议模板
答:
1、用他人的名义买房,一定要签署委托买房协议,协议中要对购房款的出款人进行明确说明,要说明谁是
房屋
的实际持有人,如果有贷款的话,还需要注明谁是还款人,以及对房屋增值部分的权益如何进行分配。2、借别人的名字买房风险很大的,大多数挂名买房都是在熟人之间进行的,而且往往关系密切,因而办理
过户
...
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜