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贷款在房地产开发商
开发商
已经取得预售许可证,土地还可以抵押给银行办理抵押
贷款
吗?
答:
可以。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。设定
房地产
抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。所以有权处分该房地产的部门可以设立抵押权。银行需要...
深圳怎么判断大新股份有限公司写字楼
开发商
的实力,公积金
贷款
购买房屋...
答:
资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对
房地产开发商
实力评级的证明。3、看大新股份有限公司写字楼开发商以往的业绩;4、大新股份有限公司写字楼开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看大新股份有限公司写字楼开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率...
请问按揭房子五年了,还没有拿钥,对以后入住有影响吗?
答:
按揭买房有房产证吗 根据建设部《商品房销售管理办法》,要求
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则
开发商
违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的...
房产
证怎么去银行
贷款
买房
答:
有
房产
证可以去银行
贷款
吗 可以,办理流程如下:1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。2、银行对
借款
人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订...
房地产开发商
是否需要跟银行签订项目
贷款
协议
答:
很简单,当你们公司确定了与哪家或者哪几家银行合作办理商品房按揭
贷款
之后,程序很简单,当你需要帮客户办理按揭贷款的时候,你们的楼盘肯定已经开盘了,那么你只需要收好所有你们的合作借银行需要的资料(基本上就是客户的身份证明和收入证明等等)再集体办理面签手续,之后的程序很简单,一般银行都会和你们...
如果
开发商
没有大量出售
房产
,会发生什么?
答:
也就是说,他们只会承担有限的责任,直到破产法庭宣布他们只能清算他们现有的资产。毫无疑问,最终清算的是
开发商
的
房地产
和土地。由于公司管理不善,有许多破产案例。最后谁受伤了?毫无疑问,发放
贷款
的是银行,买房的是人。买了房子后,我发现我买的房地产是开发商违背自己意愿建造的。
房产商
不支持公积金按揭楼盘合法吗
答:
房产商
不支持公积金按揭楼盘不合法。若公积金
贷款
被拒,可以通过以下途径解决:根据《住房公积金管理条例》等相关法规,如果
开发商
拒办公积金贷款,市
房地产
主管部门将责令整改,拒不整改将对其记入信用档案进行扣分,并公示曝光。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、
借款
人具有完全民事行为能力;...
数学题: 某
房地产开发商
2010年6月从银行
贷款
3亿元开发某楼盘,贷款期 ...
答:
1)设A户型有X套,则B户型有500-X套 75×6000X+100×7000(500-X)=300000000 X=200 2)A户型
房
按原定销售价打9折出售全部卖完销售额=200×75×8000×0.90=1.08亿 B户型房按原定销售价打8.3折出售全部卖完销售额=300×100×10000×0.83=2.49亿 ...
房产
抵押
贷款
能用于买房吗
答:
为防止炒房者
贷款
炒房、哄抬房价,贷款资金不得进入
房地产
市场。用房屋来作抵押贷款后,银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡,卡里面的资金不能用来买房。一般来说,客户购房时资金会进入
开发商
受监管的账户,客户拿这张卡来买房,是行不通的。如今,银行对贷款的用途监管很严,
借款
人不能将...
房产
证为什么给
到
物业
答:
只有房产证办妥之后,银行才会介入,并以房产证设立抵押权,取得他项权证。剩下的就是
贷款
人按时还款了。业主办理房产证为什么需要
开发商
配合?法律规定房地产项目转让必需取得不动产权。众所周知,
房地产开发
项目的建设用地使用权是由开发商通过支付土地出让金取得的。整个项目也是开发商投资建造的。因此,在...
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